住房和城乡建设部的统计数字显示，我国城乡每年新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑。建筑，成为我国不折不扣的耗能大户。
　　而据了解，其实我国早在1986年就已经开始推行建筑节能。但相关部门的调查结果显示，我国新建建筑在设计方面已经基本实现按节能标准设计，比例高达95.7%，而施工阶段执行节能设计标准的比例仅为53.8%。建筑施工不执行标准，成为节能建筑推广的一个突出问题。

　　“光抓设计一个环节不够，只有从工程立项、方案评审、施工图审查到施工、验收、使用，全过程严格控制，各环节都用节能数据说话，才能造出节能建筑。”干了一辈子建筑的专家徐士乔接受记者采访时说。

　　但与此同时，中国科学院的另一项数据显示，“十一五”期间，累计单位DGP能耗实现下降19.1%，其中建筑节能承担了20%的节能任务。“建筑节能的减排覆盖面最广，潜力最大，经济性最高。”中国科学院院士王志珍在3月28日至30日举办的第七届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会的致辞中表示。现在节能建筑正在向绿色低碳建筑跨越，而且已成为我国发展低碳建筑的主流。”万科集团一位负责人接受媒体采访时表示：“绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。因而单一的节能条件并不能满足绿色建筑的标准，而只有满足了各项‘绿色’综合指标才能在今后的建筑市场拥有真正的竞争力。”

　　另据了解，近日召开的万科董事会决定，6月1日以后万科所有新开工住宅都将是绿色住宅，领跑产业的决心可见一斑。其实早在多年前，王石就表示要让建筑尊重未来，并率先掀起了房地产行业的绿色革命，明确倡导“低碳”的健康生活方式。

　　令人欣喜的是，当不少人仍在疑问“我们什么时候能住上绿色住宅”的时候，一大批绿色建筑已经在各地生根开花。如上海的万科城花新园、朗诗绿岛，深圳的光明新区，成都的摩玛城等。

　　此前不久召开的第七届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会综合论坛上，住建部副部长仇保兴透露，目前我国1/5以上的城市开始各种类型的生态城市规划建设，为绿色建筑发展奠定了基础。且经推算，发展绿色建筑的成本是可以负担的，大多数绿色建筑项目节电的增量成本静态回报期为3至5年，节水的增量成本静态回报期为2至7年。

　　也是在这次大会上，仇保兴明确表示：“今后要全面推行绿色建筑‘以奖代补’的经济激励政策，具体可从专项补贴、物业税减半征收、土地招拍挂前置条件、容积率返还5%、购房贷款利率优惠等方面入手。例如专项补贴，以三星级(住建部颁发的绿色建筑标识最高认证)为例，以奖代补金额≥1/3增加成本，每平方米给予75元补助。”这一激励政策，一个月之后仍让不少房地产开发商心潮澎湃。但有业内人士认为政策力度仍然不够。据中国住房与建设部资源与环境专家委员会委员况平介绍，各发达国家除了强制推行建筑节能标准以外，普遍建立了对建筑节能的经济激励机制。日本通过政府财政拨款、贷款优惠、税收激励等措施对建筑节能予以支持，美国通过政府采购、专项基金奖励等措施支持建筑节能，有效地提高了各国的建筑节能水平，对节约能源资源、保护改善环境起到了积极作用。我国建筑节能产业的优惠政策应加大力度，发展有地方资源特色的建筑节能产业，促进形成地方新的经济增长点。

　　也有业内专家指出，中国拥有世界上最大的建筑市场和快速增长的新建建筑，同时单位面积建筑能耗相对较高。目前中国建筑运行能耗约占全社会终端能耗的30%，并且随着社会发展和生活水平的提高将持续增加，建筑将成为未来20年能耗的主要增长点。因而，未来房地产开发企业之争将聚焦在“绿色竞争力”，品牌地产也纷纷将目光聚焦于绿色建筑。

　　房地产要转向支持产业结构调整和解决.产能过剩，唯一的出路是发展“绿色低碳型房地产”，今年两会全国工商联的提案中也如此提出。